创金大厦 - 招商首页

* 项目实景示意，具体以现场为准

项目简介 · PROFILE

创金大厦位于深圳前海深港现代服务业合作区桂湾片区核心，由创金合信基金管理有限公司开发、中建三局承建，德国施耐德+舒马赫设计集团担纲设计。项目占地面积6913.96平方米，总建筑面积约8.04万平方米，地上32层、地下4层，建筑高度149.7米，定位为创新金融企业总部大楼，计划2025年11月竣工，2026年9月装修入驻。

大厦以"擎云"为设计理念，寓意企业蓬勃发展、节节攀升。建筑形体下大上小，采用钢管混凝土框架-核心筒结构及"爬架+铝模"装配式施工。外立面玻璃幕墙沿水平方向旋转25°，不锈钢板构成竖向线条并设开启扇，满足通风节能及前海立面虚实比5:5要求。项目在施工中已立项深圳市绿色施工示范工程、广东省绿色施工示范工程及广东省新技术应用示范工程，并于2025年正式通过第三方绿色建筑评估认证，遵循《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2019）。

项目距地铁1/5/11号线前海湾站B1出口仅约6分钟步行可达，25分钟接驳深圳宝安国际机场，40分钟直达深圳北站，深中通道、深惠城际线与穗深城际线环伺，实现一小时湾区商务圈。周边聚集银行总部、市政配套、高端酒店及生态公园，自成金融资本与自然绿意交融的黄金三角生态圈。

大厦标准层高约4.5米、净高约3米，标准层面积约2117平方米，使用率61%-69%，空间朗阔高效。配备15米挑高大堂，彰显金融总部尊崇气度；12部客梯及2部消防梯以秒级响应重构垂直交通；采用VAV变风量空调系统，灵活调节室内环境。地下停车位299个，配套约3739平方米品质主题商业街区"创金汇"，以及3900平方米街心花园，营造健康活力的商务氛围。目前租金均价约95元/平方米/月，交付标准为网络地板、墙面乳胶漆，以顶配硬件与高效运营，为创新金融企业提供理想的总部办公平台。

周边配套 · ASSORT

🚇 地铁：距离[11号线/机场线-前海湾]约916米

🚌 公交：周边有10多条公交线路汇聚于此

🍱 餐饮：玖玖茶餐厅(金泓凯旋城店)1.0公里、悦得闲广式点心茶楼(南山欢乐颂店)1.6公里、平兴·乳鸽王客家大饭店·始于2006(大新店)1.4公里、肥韬金牌茶餐厅(南山mini店)2.2公里等

🏨 酒店：深圳南山希尔顿逸林酒店及公寓845米、深圳欢乐精品酒店(南新路店)1.7公里、如归旅馆(深圳南山店)1.9公里、维也纳酒店(深圳宝安中心翻身地铁站店)2.2公里等……

🏦 银行：中国农业银行(前海分行)815米、中国民生银行(深圳南头社区支行)853米、中国工商银行24h自助银行(星海名城支行)1.0公里、中国工商银行(星海名城支行)1.1公里、宁波银行(深圳前海支行)1.1公里等等……

出租信息 · INFOMATION

可租面积：130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡。

以卓越运营为核心理念，配备专业完善的载体设施与经验丰富的运营团队，为您提供一站式贴心服务。我们致力于打造高品质的场地空间，全力支持企业在这片机遇之地茁壮成长。诚邀携手，共谋发展，同创辉煌！

* 房源实时变动，最终以招商部确认为准。

位置地图 · MAP

📍 广东省深圳市南山区创新九街与怡海大道交叉口西北方向60米左右